Bilocale Bolama 16

CERCHI LA TUA PRIMA CASA A MILANO… O UN INVESTIMENTO PRONTO A GENERARE REDDITO?

Immagina una casa che ti lascia scegliere. Potrai viverla come abitazione principale a partire da luglio 2027 oppure conservarla come investimento, mettendola nuovamente a reddito in una delle zone più richieste della città. Due opportunità in un unico immobile. Tu dovrai pensare soltanto a una cosa: come non fartelo scappare.

Nel cuore di Villa San Giovanni, a pochi passi dalla fermata della metropolitana MM1, in una delle zone più richieste da studenti universitari e giovani lavoratori grazie ai rapidi collegamenti con il centro città e l’Università Bicocca.

Bilocale di 75 mq attualmente locato, una soluzione ideale sia per chi desidera programmare il proprio futuro acquisto come abitazione principale, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una posizione da sempre molto apprezzata dal mercato delle locazioni.

Spazi comodi e ben distribuiti, una tipologia sempre molto richiesta dal mercato immobiliare milanese, perfetta per chi desidera un immobile capace di coniugare qualità abitativa, posizione strategica e valore nel tempo.

Composta da ingresso con disimpegno, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte con zona lavanderia, camera matrimoniale e servizio finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

Soluzione posta al terzo piano in complesso condominiale con ascensore e servizio di portineria part-time.

Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole, scaldabagno a gas per la produzione acqua calda sanitaria, serramenti in PVC con doppio vetro e camera e porta blindata.

Soluzione in buone condizioni generali.

Nelle immediate vicinanze dei poli universitari di Milano e ottimamente posizionato per raggiungere le altre zone della città anche con Stazione Ferroviaria e Tangenziali. Lo stabile beneficia della collocazione in una zona tranquilla e ben servita dal punto di vista dei collegamenti urbani ed extraurbani, con la presenza di numerosi mezzi pubblici quali Metropolitana Linea 1 fermata Precotto (Sesto FS – Rho Fiera/Bisceglie), Tram 7 (Precotto – P.le Lagosta), Autobus 44 (Q.re Turro – C.na Gobba M2), Autobus 51 (Zara M4 M5 – Cimiano M2), Autobus 86 (Ca’ Granda M5 – C.na Gobba M2) e inoltre permette di usufruire delle comodità e dei numerosi servizi offerti dal quartiere quali asili nido, scuole primarie e secondarie, chiese, oratori, farmacie, poste e supermercati.

L’immobile è attualmente locato con contratto concordato già disdettato e sarà libero dal 14/07/2027.

A seguire i dettagli dell’attuale contratto:

• Contratto Concordato 3+2
• Rilascio dell’immobile previsto per il 14/07/2027
• Canone mensile € 1.084,00
• Cedolare secca 10%
• Vantaggi IMU

Non perdere questa occasione. Chiama ora.

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Per maggiori informazioni e per visionare l’immobile senza impegno contattateci al 02.56567492.

Tutti i dati sopra indicati non costituiscono elemento contrattuale.